Bà Rịa – Vũng Tàu được đánh giá là khu vực có tiềm năng lớn trong lĩnh vực bất động sản, nhờ vị trí địa lý thuận lợi và tiềm năng du lịch phát triển. Tuy nhiên, để thị trường bất động sản tại đây thực sự “bứt phá,” các chuyên gia cho rằng cần giải quyết hai yếu tố mấu chốt: hạ tầng và phát triển du lịch.

Kỳ vọng từ hạ tầng: Nền tảng cho tăng trưởng

Theo nhận định từ ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn, thị trường bất động sản Việt Nam nói chung và Bà Rịa – Vũng Tàu nói riêng đang phục hồi sau những biến động. Đặc biệt, việc ban hành ba bộ luật quan trọng (Luật Đất đai sửa đổi, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản) vào tháng 8/2024 đã giúp tăng tính minh bạch và quản lý chặt chẽ hơn trong thị trường bất động sản. Điều này tạo niềm tin cho cả nhà đầu tư và người mua nhà.

Một trong những yếu tố quan trọng được các chuyên gia đánh giá sẽ tác động mạnh đến thị trường Bà Rịa – Vũng Tàu là hạ tầng giao thông. Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu đang dần hoàn thiện, cùng với việc sân bay quốc tế Long Thành sắp đi vào vận hành, sẽ là đòn bẩy mạnh mẽ cho thị trường. Các kết nối hạ tầng này không chỉ giúp thúc đẩy hoạt động giao thương mà còn tạo thuận lợi cho dòng khách du lịch, một trong những nguồn lực quan trọng cho sự phát triển bất động sản nghỉ dưỡng.

Thách thức về giá đất và thị trường

Dù có nhiều tiềm năng, giá bất động sản tại Bà Rịa – Vũng Tàu vẫn còn ở mức cao, phần lớn do chi phí giải phóng mặt bằng và tái định cư. Điều này gây ra áp lực lớn lên các chủ đầu tư trong việc triển khai dự án, đồng thời làm tăng giá bán bất động sản. Mức giá cao đã khiến nhiều người mua và nhà đầu tư phải cân nhắc kỹ trước khi quyết định rót vốn vào thị trường này.

Phát triển du lịch: Chìa khóa nâng tầm bất động sản nghỉ dưỡng

Bên cạnh hạ tầng, du lịch cũng là một yếu tố quan trọng giúp thúc đẩy thị trường bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu. Tuy nhiên, theo ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam, tỉnh vẫn cần nhiều giải pháp để nâng cao sức hấp dẫn du lịch. Hiện tại, các hoạt động giải trí và điểm tham quan tại Bà Rịa – Vũng Tàu còn hạn chế so với các địa phương như Khánh Hòa hay Đà Nẵng.

Mặc dù một số dự án lớn tại Xuyên Mộc với các tiện ích vui chơi đang được triển khai, chúng lại cách khá xa trung tâm thành phố, gây khó khăn cho việc thu hút du khách. Sự phát triển mạnh mẽ hơn trong lĩnh vực du lịch sẽ là yếu tố thúc đẩy bất động sản nghỉ dưỡng, tạo ra cơ hội cho các dự án condotel, resort phát triển.

Tín hiệu tích cực từ thị trường bất động sản nghỉ dưỡng

Trong quý 3/2024, bất động sản nghỉ dưỡng tại Bà Rịa – Vũng Tàu ghi nhận sự quan tâm đáng kể từ các nhà đầu tư. Loại hình chung cư nghỉ dưỡng và condotel đều có sự hồi phục. Đặc biệt, mức độ quan tâm đến loại hình condotel đã tăng đến 64% so với đầu năm 2024. Phần lớn khách hàng của bất động sản nghỉ dưỡng tại đây đến từ TP.HCM, nhờ vị trí gần gũi và tiềm năng khai thác cho thuê sinh lời cao.

Kết luận

Dù thị trường bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu đang phục hồi và phát triển, vẫn còn nhiều thách thức cần giải quyết, đặc biệt là về hạ tầng và phát triển du lịch. Khi các yếu tố này được giải quyết, thị trường bất động sản tại đây sẽ có cơ hội phát triển tương xứng với tiềm năng và lợi thế sẵn có của vùng.