Nha Trang, thành phố nổi tiếng với bờ biển đẹp và là điểm đến du lịch hàng đầu của Việt Nam, đang phải đối mặt với tình trạng lãng phí tài nguyên đất “vàng”. Hàng chục khu đất nằm ở vị trí đắc địa trung tâm thành phố đã bị bỏ hoang nhiều năm, tạo thành các “ao tù” gây mất mỹ quan đô thị và thậm chí là tụ điểm của rác thải. Điều này không chỉ lãng phí nguồn lực mà còn tạo gánh nặng cho ngân sách tỉnh khi phải chi hàng tỷ đồng mỗi năm để duy trì và bảo vệ.
1. Hiện Trạng Đất Vàng Ven Biển Nha Trang Bị Bỏ Hoang
Nhiều khu đất ven biển Nha Trang, bao gồm 48 – 48A Trần Phú, 82 Trần Phú, và một khu đất rộng hơn 10 ha thuộc dự án Nha Trang Sao, đã bị bỏ hoang hàng chục năm. Khu đất tại 48 – 48A Trần Phú, dù từng được quy hoạch để xây dựng khách sạn 5 sao, hiện đã bị cỏ dại che phủ và xuống cấp nghiêm trọng. Tương tự, dự án Mỹ Mỹ Plaza trên khu đất 82 Trần Phú từng được cấp phép xây dựng 38 tầng nhưng cũng chỉ là một bãi đất trống đầy cỏ dại.
Trong khi đó, khu đất rộng 8.000 m² thuộc Đài Phát thanh – Truyền hình Khánh Hòa và khu đất tại 28E Trần Phú, dù nằm tại các vị trí đắc địa, vẫn bỏ trống và trở thành điểm tụ tập rác thải.
2. Chi Phí Lớn Dành Cho Bảo Vệ Đất Trống
Theo Trung tâm Phát triển Quỹ đất tỉnh Khánh Hòa, hiện đơn vị đang quản lý 31 khu đất trống trên địa bàn thành phố Nha Trang, trong đó nhiều khu có vị trí “đất vàng” ven biển. Việc không khai thác và bỏ hoang kéo dài đã khiến ngân sách tỉnh phải chi hàng tỷ đồng mỗi năm chỉ để thuê bảo vệ các khu vực này. Trong khi đó, các dự án này không mang lại nguồn thu từ việc khai thác hoặc đấu giá đất, gây ra sự lãng phí lớn.
3. Nguyên Nhân Chậm Trễ Trong Công Tác Đấu Giá
Theo Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Khánh Hòa, một phần nguyên nhân chậm trễ là do việc điều chỉnh quy hoạch phân khu không đồng bộ với các chỉ tiêu kinh tế – kỹ thuật. Điều này dẫn đến sự chậm trễ trong công tác đấu giá quyền sử dụng đất. Hơn nữa, các quy định về nguyên tắc và tiêu chí cụ thể cho việc xác định bước giá cũng là một thách thức, khiến quá trình đấu giá không tiến triển.
4. Đề Xuất Giải Pháp Khai Thác Hiệu Quả
Để tận dụng hiệu quả các khu đất vàng, chính quyền tỉnh Khánh Hòa cần xem xét các biện pháp như:
- Tái đấu giá các khu đất bỏ hoang: Cần khẩn trương thực hiện quy trình đấu giá một cách minh bạch, đảm bảo quyền lợi cho cả nhà nước và nhà đầu tư.
- Quy hoạch khu đất thành công viên công cộng: Đối với các khu đất chưa có nhà đầu tư, có thể chuyển đổi thành công viên hoặc khu vui chơi để phục vụ cộng đồng.
- Hỗ trợ doanh nghiệp gặp khó khăn về pháp lý: Các dự án như Trimet Nha Trang, Nha Trang Sao cần được rà soát và hỗ trợ pháp lý để đảm bảo tiến độ triển khai, tránh tình trạng “đắp chiếu”.
Kết Luận
Tình trạng các khu đất vàng tại Nha Trang bị bỏ hoang là một trong những ví dụ điển hình về việc quản lý tài sản công chưa hiệu quả, gây lãng phí tài nguyên đất đai. Chính quyền Khánh Hòa cần có những giải pháp kịp thời và hiệu quả để không chỉ tiết kiệm ngân sách mà còn đóng góp vào sự phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh.
