Trong tháng đầu năm 2025, TP.HCM ghi nhận doanh thu từ hoạt động kinh doanh bất động sản ước đạt hơn 22.900 tỷ đồng, chiếm 59% trong tổng doanh thu dịch vụ khác của thành phố. Đây là một phần của tổng doanh thu dịch vụ tiêu dùng và bán lẻ hàng hóa ước đạt 107.996 tỷ đồng, tăng 7,5% so với cùng kỳ năm trước.

Cụ thể, doanh thu dịch vụ khác trong tháng 1 đạt 38.849 tỷ đồng, giảm 16,6% so với tháng trước và giảm 1,6% so với cùng kỳ năm 2024. Trong đó, doanh thu từ bất động sản chiếm tỷ trọng lớn với 22.932 tỷ đồng, tuy nhiên giảm nhẹ 3,3% so với năm trước.

Môi Trường Kinh Doanh và Sự Sụt Giảm Trong Đăng Ký Doanh Nghiệp

Theo Cục Thống kê TP.HCM, môi trường kinh doanh tại thành phố trong tháng đầu năm chưa có dấu hiệu phục hồi mạnh mẽ. Số lượng doanh nghiệp đăng ký thành lập mới giảm 7,5% so với cùng kỳ năm 2024, trong khi số doanh nghiệp rút lui khỏi thị trường lại tăng mạnh lên 14,6%. Từ ngày 1/1 đến 20/1/2025, TP.HCM đã cấp phép cho 1.802 doanh nghiệp với tổng vốn đăng ký đạt 10.393 tỷ đồng, giảm mạnh 45,4% về số giấy phép và 73,4% về vốn so với năm trước.

Trong đó, lĩnh vực dịch vụ chiếm số lượng doanh nghiệp đăng ký mới lớn nhất với 1.474 doanh nghiệp, đạt vốn đăng ký 8.361 tỷ đồng, giảm 45% về cấp phép và 75% về vốn so với cùng kỳ. Ngành bất động sản có 63 đơn vị được cấp phép với tổng vốn đăng ký đạt 1.990,5 tỷ đồng, giảm 25,9% về cấp phép và 89,2% về vốn so với năm 2024.

Tình Hình Đầu Tư Nước Ngoài và Kết Quả Đầu Năm 2025

Tính đến cuối tháng 1/2025, TP.HCM tiếp tục là điểm thu hút đầu tư lớn từ các quốc gia nước ngoài, mặc dù tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào thành phố trong năm 2024 đã giảm 49,4%, chỉ đạt 3.041,3 triệu USD. Trong đó, 1.416 dự án đầu tư mới được cấp phép, giảm 14,2% so với năm trước, với vốn đăng ký đạt 511,2 triệu USD, giảm 19,2%. Ngành bất động sản chiếm 8,9% trong tổng vốn đăng ký FDI, với 10 dự án và 45,6 triệu USD vốn đầu tư.

Singapore hiện là quốc gia dẫn đầu về đầu tư vào TP.HCM với 205 dự án, tổng vốn đăng ký đạt 129,8 triệu USD, chiếm 25,4% tổng vốn cấp phép mới. Nhật Bản và Hàn Quốc đứng ở vị trí tiếp theo, với các khoản đầu tư lớn trong lĩnh vực bất động sản.

Đầu Tư Nước Ngoài Tại TP.HCM Tính Đến Cuối 2024

Đến cuối năm 2024, TP.HCM đã thu hút tổng cộng 13.621 dự án đầu tư nước ngoài với tổng vốn hơn 58,98 tỷ USD. Thành phố này cũng dẫn đầu cả nước về số lượng dự án còn hiệu lực. Số lượng nhà đầu tư nước ngoài tham gia vào các thủ tục góp vốn và mua cổ phần trong doanh nghiệp trong nước là 29.051 trường hợp, với tổng vốn đăng ký đạt 29,63 tỷ USD. Tổng giá trị vốn đầu tư nước ngoài vào TP.HCM bao gồm cấp mới, tăng vốn, và góp vốn đã đạt hơn 88,61 tỷ USD.

Kết Luận

Tháng đầu năm 2025, TP.HCM chứng kiến sự sụt giảm trong các chỉ số kinh tế quan trọng, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản và đăng ký doanh nghiệp mới. Tuy nhiên, thành phố vẫn duy trì sức hút mạnh mẽ đối với các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản. Dù gặp khó khăn trong giai đoạn đầu năm, TP.HCM vẫn là điểm đến quan trọng của các nhà đầu tư trong và ngoài nước, tiếp tục giữ vững vị thế đầu tàu kinh tế của cả nước.