Hạ tầng “khủng” định hình lại không gian đô thị Hà Nội
Một dự án hạ tầng quy mô lớn đang được đề xuất triển khai tại Hà Nội, với điểm nhấn là tuyến hầm đường bộ vượt sông Hồng hai tầng – mô hình chưa từng xuất hiện trước đây tại Việt Nam. Nếu được khởi công từ năm 2026, công trình này sẽ mở ra bước chuyển mới trong tư duy quy hoạch đô thị, đồng thời tăng cường khả năng kết nối giữa hai bờ sông.
Theo phương án hiện tại, toàn tuyến có chiều dài hơn 11km, tổng vốn đầu tư gần 47.000 tỷ đồng. Dự án được chia thành hai đoạn chính gồm khu vực phía Bắc và phía Nam, đóng vai trò bổ sung cho mạng lưới cầu và đường vành đai hiện hữu.
Tuyến phía Bắc: Kết nối trực tiếp từ Ciputra tới Quốc lộ 5
Đáng chú ý, đoạn phía Bắc dài khoảng 5,6km, được thiết kế với hai ống hầm song song, mặt cắt rộng tới 40m. Tổng mức đầu tư riêng cho đoạn này ước tính gần 22.000 tỷ đồng.
Điểm đầu của tuyến đặt tại đường Park Street (vành đai 2.5), nằm ngay trong khu đô thị Ciputra – vị trí chiến lược giữa vành đai 2 và vành đai 3. Từ đây, tuyến hầm kéo dài và kết nối tới Quốc lộ 5 tại khu vực xã Vĩnh Thanh, tạo thành trục giao thông xuyên suốt giữa trung tâm và khu vực phía Đông.
Tâm điểm Ciputra: Cận kề các dự án bất động sản cao cấp
Khu vực Park Street hiện đang trở thành tâm điểm khi nằm sát hai dự án quy mô lớn đang được triển khai:
- Noble Palace Tay Ho
- Noble Crystal Tay Ho WorldHotels Residences
Cả hai dự án đều do Sunshine Group phát triển và đang được đẩy nhanh tiến độ thi công.
Noble Palace Tay Ho đang bước vào giai đoạn hoàn thiện, với dòng sản phẩm dinh thự và shop villa quy mô lớn. Trong khi đó, Noble Crystal Tay Ho WorldHotels Residences – dự án căn hộ hàng hiệu đầu tiên tại khu đô thị này – đã hoàn thành cất nóc 3 trong tổng số 5 tòa tháp.
Dự án căn hộ hàng hiệu với tầm nhìn hiếm có
Noble Crystal Tay Ho WorldHotels Residences gây chú ý với quy mô gồm 5 tòa tháp cao 40 tầng, sở hữu tầm nhìn panorama hướng sông Hồng và Hồ Tây. Thiết kế 4 mặt tiền thoáng đãng giúp tối ưu hóa giá trị cảnh quan và ánh sáng tự nhiên.
Đặc biệt, gần 90% sản phẩm tại đây là căn hộ thông tầng (Sky Mansion), hướng tới phân khúc siêu cao cấp, mang phong cách sống tương tự các dinh thự trên không tại Dubai.
Một lợi thế đáng chú ý khác là dự án nằm trên trục đường 40m kết nối trực tiếp vành đai 2 và vành đai 3 – tuyến đường sẽ giao cắt với hầm vượt sông trong tương lai, giúp gia tăng khả năng liên kết vùng.
Hạ tầng xuyên sông: “Đòn bẩy” cho giá trị bất động sản
Thực tế tại nhiều thành phố lớn trên thế giới cho thấy, các công trình hạ tầng xuyên sông thường tạo ra cú hích mạnh cho thị trường bất động sản.
Tại London, hệ thống hầm qua sông Thames đã góp phần tái cấu trúc đô thị, thúc đẩy sự phát triển của các khu vực như Canary Wharf hay South Bank. Tại TP.HCM, sau khi hầm Thủ Thiêm đi vào vận hành, khu Đông thành phố đã ghi nhận mức tăng giá đáng kể, có thời điểm tăng gấp 2–3 lần chỉ trong vài năm.
Hai bờ sông Hồng hình thành trục đô thị liên hoàn
Tại Hà Nội, xu hướng phát triển đang dần hình thành rõ nét ở cả hai phía sông Hồng:
- Bờ Đông (Đông Anh): định hướng trở thành trung tâm tài chính – công nghệ với các dự án quy mô lớn
- Bờ Tây (Ciputra – Tây Hồ Tây): khu đô thị cao cấp đã phát triển đồng bộ với nhiều công trình nghìn tỷ
Khi hệ thống cầu và hầm được hoàn thiện, hai khu vực này sẽ kết nối thành một dải đô thị liên tục xuyên sông – điều hiếm thấy trong lịch sử quy hoạch Thủ đô.
Cơ hội gia tăng giá trị cho bất động sản khu vực
Giới chuyên gia nhận định, những dự án nằm tại vị trí “lõi” kết nối hạ tầng sẽ là nhóm hưởng lợi rõ rệt nhất. Trong đó, các dự án như Noble Crystal Tay Ho WorldHotels Residences hay Noble Palace Tay Ho được xem là những điểm sáng nhờ vị trí ngay sát tuyến hầm tương lai.
Sự cộng hưởng giữa hạ tầng quy mô lớn và sản phẩm bất động sản cao cấp đang tạo nên kỳ vọng về một chu kỳ tăng trưởng mới cho toàn bộ khu vực hai bờ sông Hồng trong những năm tới.
