Từ mô hình căn hộ gắn với các thương hiệu khách sạn danh tiếng, Branded Residences đang dần mở rộng giới hạn của bất động sản hạng sang khi đưa những tiêu chuẩn vốn dành cho các khu nghỉ dưỡng và dinh thự riêng vào không gian sống đô thị. Trong đó, duplex thông tầng được xem là một trong những dòng sản phẩm đặc biệt bởi sự kết hợp giữa diện tích lớn, không gian riêng tư và trải nghiệm sống nhiều tầng.

Tại Hà Nội, Noble Crystal Tay Ho WorldHotels Residences của Sunshine Group mang mô hình này đến khu đô thị Ciputra với bộ sưu tập duplex hàng hiệu chiếm phần lớn nguồn cung. Nổi bật trong số đó là Sky Maison Garden, căn hộ có diện tích thông thủy 247m², sở hữu sân vườn và hồ bơi riêng rộng 60,5m².

Branded Residences và bước chuyển từ căn hộ cao cấp sang dinh thự trên cao

Khác với căn hộ hạng sang thông thường, giá trị của Branded Residences không chỉ nằm ở vị trí, diện tích hay thiết kế nội thất. Mô hình này hướng tới một hệ tiêu chuẩn toàn diện, trong đó thương hiệu vận hành, dịch vụ, kiến trúc, tiện ích và trải nghiệm cá nhân hóa cùng tham gia tạo nên giá trị của bất động sản.Với những căn duplex, triết lý ấy được thể hiện rõ hơn thông qua cấu trúc hai tầng độc lập. Không gian sinh hoạt chung được bố trí ở tầng dưới, trong khi khu vực nghỉ ngơi được đưa lên tầng trên, tạo cảm giác gần với một căn dinh thự riêng thay vì một căn hộ thông thường.

Sky Maison Garden tại Noble Crystal Tay Ho WorldHotels Residences được phát triển theo hướng này. Căn hộ rộng 247m² được tổ chức thành hai tầng với tổng thể không gian mở, khoảng thông tầng lớn và hệ cửa kính cao từ sàn tới trần. Thiết kế không chỉ tăng cường ánh sáng tự nhiên mà còn tạo mối liên kết trực tiếp giữa không gian bên trong với cảnh quan bên ngoài.

Tầng 1: Không gian sống mở giữa Tây Hồ và sông Hồng

Bước vào Sky Maison Garden, khu vực tiền sảnh rộng khoảng 5,7m² đóng vai trò như một khoảng đệm trước khi tiến vào không gian sinh hoạt chính.Tầng 1 có diện tích gần 170m², tập trung những khu vực phục vụ đời sống chung của gia đình. Phòng khách và khu bếp ăn rộng gần 49m² được thiết kế liên thông, kéo dài về phía lô gia và kết nối với sân vườn cùng hồ bơi riêng.Cách tổ chức này tạo nên một dòng chuyển tiếp liên tục giữa các khu vực chức năng. Thay vì những ranh giới cứng giữa phòng khách, bếp và không gian ngoài trời, căn hộ mở rộng trải nghiệm sống theo chiều ngang, đưa cây xanh và mặt nước trở thành một phần của kiến trúc.

Khoảng thông tầng kết hợp hệ kính kịch trần tiếp tục mở rộng cảm giác về chiều cao. Ánh sáng tự nhiên từ phía trên được đưa sâu vào bên trong, đồng thời tạo góc nhìn rộng về cảnh quan Tây Hồ và sông Hồng. Một phòng ngủ rộng khoảng 18,6m² được bố trí ngay tại tầng 1, đi kèm hai phòng vệ sinh. Việc đưa phòng ngủ xuống cùng mặt bằng với không gian sinh hoạt chung mang lại sự thuận tiện cho các thành viên lớn tuổi, đồng thời giúp gia đình có thêm một không gian nghỉ ngơi độc lập mà không cần di chuyển qua cầu thang.

Điểm kết nối giữa hai tầng là cầu thang sử dụng đá tự nhiên cùng tay vịn hợp kim cao cấp. Bao quanh khu vực thông tầng là hệ kính Low-E cao sát trần, góp phần tăng khả năng cách âm, cách nhiệt và mở rộng tầm nhìn. Khoảng thông tầng cao gần 6m trở thành một trong những điểm nhấn kiến trúc đáng chú ý nhất của căn hộ. Từ phòng khách, gia chủ có thể cảm nhận rõ hơn chiều cao của không gian cũng như sự thay đổi của ánh sáng trong ngày.

Tầng 2: Không gian nghỉ ngơi riêng tư cho từng thành viên

Nếu tầng 1 được dành cho những hoạt động kết nối, tầng 2 rộng khoảng 77,2m² mang tính riêng tư rõ nét hơn. Ba phòng ngủ độc lập được bố trí cùng hai phòng vệ sinh, sảnh tầng và ban công riêng. Cách phân tầng này tạo ra sự tách biệt tương đối giữa không gian tiếp khách, sinh hoạt chung và khu vực nghỉ ngơi của gia đình.

Đáng chú ý là phòng ngủ chính với phòng tắm master có diện tích gần 10m². Không gian được tổ chức theo hướng một phòng spa tại gia, gồm bồn tắm, khu tắm đứng, chậu rửa đôi cùng khu vực khô và ướt được phân tách. Hệ thiết bị phòng tắm đến từ những thương hiệu châu Âu như Duravit, Dornbracht, Axor hoặc tương đương, tiếp tục hoàn thiện tiêu chuẩn vật liệu và tiện nghi của căn hộ.

Các phòng ngủ còn lại cũng có khả năng chuyển đổi công năng tùy theo nhu cầu. Khi không sử dụng làm phòng ngủ, những không gian này có thể trở thành phòng làm việc, thư viện hoặc phòng sinh hoạt riêng, phù hợp với lối sống ngày càng đề cao tính cá nhân hóa.

Sân vườn và hồ bơi riêng: Đưa trải nghiệm nghỉ dưỡng vào căn hộ

Một trong những khác biệt lớn của Sky Maison Garden nằm ở khoảng không gian ngoài trời rộng hơn 60m², bao gồm sân vườn và hồ bơi riêng. Với diện tích tương đương một căn hộ hai phòng ngủ cao cấp, khu vực này không đơn thuần là phần ban công mở rộng. Đây được xem như một không gian sống độc lập, nơi gia chủ có thể dùng cho những buổi trà chiều, thư giãn ngoài trời hay các cuộc gặp gỡ riêng tư cùng gia đình và bạn bè.

Sân vườn được bố trí liền kề khu vực hồ bơi, tạo nên một khoảng xanh ngay trước không gian sinh hoạt. Sự kết hợp giữa cây cối, mặt nước và không gian trong nhà giúp căn hộ mang nhiều đặc trưng của một biệt thự nghỉ dưỡng hơn là một sản phẩm căn hộ đô thị.

Hồ bơi riêng cũng được đầu tư hệ thống xử lý nước với công nghệ kiểm soát pH và khử trùng UV/Ozone, hướng tới việc duy trì chất lượng nước ổn định trong quá trình sử dụng. Khi kết hợp với hệ cửa kính lớn, lô gia, sân vườn và khoảng thông tầng, không gian ngoài trời trở thành một phần xuyên suốt của trải nghiệm sống thay vì chỉ đóng vai trò là tiện ích bổ sung.

Khi Branded Residences định hình một chuẩn sống mới tại Ciputra

Điểm đáng chú ý của Sky Maison Garden không nằm ở một chi tiết riêng lẻ, mà ở cách nhiều yếu tố được kết hợp thành một tổng thể: cấu trúc duplex, khoảng thông tầng gần 6m, tầm nhìn hướng Tây Hồ và sông Hồng, sân vườn riêng, hồ bơi riêng cùng hệ tiêu chuẩn vật liệu và thiết bị cao cấp.

Đây cũng chính là hướng phát triển ngày càng rõ nét của Branded Residences trên thị trường bất động sản cao cấp: biến căn hộ thành một trải nghiệm sống hoàn chỉnh, nơi yếu tố kiến trúc được đặt song song với dịch vụ, sự riêng tư và chất lượng vận hành.

Tại Ciputra, Noble Crystal Tay Ho WorldHotels Residences đang đưa mô hình duplex hàng hiệu trở thành một lựa chọn đáng chú ý đối với nhóm khách hàng tìm kiếm không gian sống rộng rãi nhưng vẫn muốn duy trì những đặc quyền vốn thường gắn với biệt thự và khu nghỉ dưỡng.

Từ một căn hộ trên cao, trải nghiệm được mở rộng thành một không gian sống đa lớp với thiên nhiên, mặt nước, tầm nhìn và sự riêng tư. Đó cũng là cách Branded Residences từng bước thiết lập một chuẩn mực mới cho phân khúc bất động sản hạng sang tại Hà Nội.