An Bình HomeLand “gây bão” khu Tây Hà Nội: Ra giỏ nào hết giỏ đó

Trong khoảng một tháng trở lại đây, thị trường căn hộ Hà Nội có dấu hiệu hạ nhiệt sau giai đoạn tăng trưởng mạnh kéo dài. Giao dịch thực tế giảm, tâm lý người mua thận trọng hơn khi mặt bằng giá đã neo cao. Tuy nhiên, giữa bối cảnh thanh khoản chung suy giảm, một dự án tại khu Tây lại ghi nhận tốc độ tiêu thụ đáng chú ý.

Dự án An Bình HomeLand thu hút sự quan tâm lớn

Dự án An Bình HomeLand tọa lạc trong khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn, gần AEON Mall Hà Đông, do Tập đoàn Geleximco phát triển.

Dự án gồm 4 tòa chung cư cao 25 tầng, mỗi tầng bố trí 14 căn hộ. Nhờ nằm độc lập giữa khu biệt thự thấp tầng, các tòa nhà sở hữu không gian thoáng đãng và tầm nhìn rộng mở – yếu tố được nhiều khách mua ở thực đánh giá cao.

Giá bán 70–75 triệu đồng/m2 được đánh giá cạnh tranh

Trước thời điểm mở bán chính thức, thị trường từng xuất hiện thông tin các căn hộ đẹp tại đây được giao dịch quanh ngưỡng 80–90 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, chủ đầu tư nhiều lần khẳng định chưa triển khai bán hàng.

Khoảng hơn 10 ngày trước, dự án chính thức tung ra đợt đầu với mức giá dao động 70–75 triệu đồng/m2. Theo giới môi giới, đây là mức giá khá cạnh tranh nếu so sánh với mặt bằng chung khu vực.

Chẳng hạn, dự án FLC Premier Parc cách đó khoảng 1,5 km hiện có giá khoảng 120 triệu đồng/m2. Tại khu vực cổng An Khánh, nhiều tòa căn hộ khác cũng đang giao dịch quanh mức 100–110 triệu đồng/m2.

Mở bán đợt 1: Hết sạch sau hơn 10 ngày

Theo ghi nhận từ môi giới, đợt mở bán đầu tiên của các tòa C2 và C4 diễn ra hơn 10 ngày trước đã nhanh chóng hết hàng. Nhiều “giỏ hàng” được tung ra và tiêu thụ gần như ngay lập tức, khiến các sàn phân phối không còn sản phẩm để chào bán.

Khách hàng muốn mua phải đăng ký nhu cầu và chờ chủ đầu tư xét duyệt. Người mua bắt buộc đứng tên trực tiếp, kể cả các suất ngoại giao cũng bị kiểm soát chặt việc chuyển nhượng. Chính sách này được cho là nhằm ưu tiên người có nhu cầu ở thực, hạn chế tình trạng đầu cơ đẩy giá.

Không nhận cọc, thanh toán ngay 30% giá trị căn hộ

Một điểm đáng chú ý là chủ đầu tư không triển khai hình thức giữ chỗ hay đặt cọc thông thường. Người mua nếu quyết định xuống tiền phải thanh toán ngay 30% giá trị căn hộ.

Theo môi giới, cách làm này giúp “lọc” khách đầu tư giữ chỗ ảo, chỉ còn lại những người thực sự có nhu cầu và đủ năng lực tài chính. Dù yêu cầu thanh toán ban đầu tương đối cao, dự án vẫn ghi nhận lượng khách quan tâm lớn. Thậm chí, nhiều người đã chuẩn bị sẵn tài chính nhưng vẫn không kịp mua do nguồn hàng khan hiếm.

Kế hoạch mở bán đợt 2 sau Tết

Sau đợt 1, chủ đầu tư dự kiến tiếp tục mở bán các tòa còn lại trong thời gian tới. Theo thông tin từ môi giới, chính sách bán hàng đợt sau có thể kèm hỗ trợ vay ngân hàng, ân hạn gốc và lãi nhằm tạo điều kiện cho người mua ở thực.

Trong bối cảnh thị trường chung cư Hà Nội đang chững lại, việc một dự án ghi nhận tốc độ hấp thụ nhanh và chính sách bán hàng chặt chẽ cho thấy nhu cầu nhà ở thực tại khu Tây vẫn hiện hữu. Tuy nhiên, giới chuyên gia cũng khuyến nghị người mua cần cân nhắc kỹ về tài chính và tiến độ dự án trước khi quyết định xuống tiền.