Chính quyền và người dân lúng túng khi áp dụng luật mới về đất đai, bất động sản

Sau khi Luật Nhà ở năm 2023, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 và Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực vào ngày 1/8/2024, nhiều địa phương vẫn gặp khó khăn trong quá trình triển khai và áp dụng các quy định mới. Mặc dù các nghị định và thông tư hướng dẫn đã được ban hành, nhưng sau 2 tháng thực hiện, vẫn tồn tại nhiều vướng mắc về việc hướng dẫn và thực thi luật tại các cấp địa phương.

Vấn đề thi hành luật tại địa phương

Chủ tịch Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, ông Đỗ Văn Chiến, đã nêu bật các khó khăn trong quá trình áp dụng luật khi báo cáo ý kiến, kiến nghị của cử tri tại Kỳ họp thứ 8 Quốc hội. Ông cho biết, nhiều địa phương chưa ban hành các văn bản hướng dẫn thực hiện luật theo thẩm quyền, dẫn đến tình trạng lúng túng trong việc áp dụng.

Bên cạnh đó, công tác phổ biến, tập huấn và hướng dẫn các quy định mới của các luật này vẫn chưa được thực hiện một cách đồng bộ. Điều này khiến cả chính quyền và người dân, doanh nghiệp gặp khó khăn trong quá trình thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai, bất động sản và nhà ở xã hội.

Ý kiến của cử tri và nhân dân

Theo báo cáo của Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, cử tri và nhân dân bày tỏ niềm vui mừng khi các đạo luật này được ban hành và có hiệu lực. Tuy nhiên, họ cũng băn khoăn về những khó khăn trong quá trình áp dụng luật tại thực tiễn. Nhiều ý kiến cho rằng cần có sự hướng dẫn cụ thể hơn từ các cơ quan chức năng để đảm bảo việc thực hiện các quy định mới được đồng bộ và hiệu quả.

Những thách thức trong lĩnh vực đất đai và bất động sản

Ngoài những khó khăn trong việc áp dụng luật mới, cử tri cũng lo ngại về các vấn đề liên quan đến an ninh trật tự xã hội, tình trạng lừa đảo qua mạng, buôn lậu và các hành vi vi phạm pháp luật khác vẫn chưa được kiểm soát triệt để. Đặc biệt, trong lĩnh vực bất động sản, người dân còn gặp nhiều thách thức trong việc tiếp cận thông tin và thực hiện các thủ tục liên quan đến quyền sở hữu đất đai và nhà ở.

Để giải quyết những vướng mắc này, các cơ quan chức năng cần đẩy mạnh việc phổ biến, tập huấn các quy định mới của luật, đồng thời ban hành các văn bản hướng dẫn chi tiết cho các địa phương, nhằm đảm bảo sự minh bạch và hiệu quả trong việc áp dụng luật.