Doanh nghiệp ‘gồng gánh’ giá đất mới: Tác động lớn đến hoạt động sản xuất và kinh doanh

Việc điều chỉnh bảng giá đất mới tại TP.HCM đã làm tăng tiền thuê đất, gây khó khăn cho các doanh nghiệp (DN) khi phải điều chỉnh hợp đồng và đối mặt với áp lực tài chính gia tăng. Sự thay đổi này tác động mạnh mẽ đến chi phí sản xuất, hợp đồng với đối tác, và kế hoạch kinh doanh của nhiều công ty.

Giá thuê đất đội thêm hàng tỷ đồng

Ông Tô Ngọc Ngời, Tổng Giám đốc Công ty CP Sản xuất và Xuất nhập khẩu Lâm sản Sài Gòn, chia sẻ rằng doanh nghiệp của ông đã phải đối mặt với mức tăng hơn 30% chi phí thuê đất. Công ty đang thuê một lô đất tại quận 3, TP.HCM, hiện phải chi trả hơn 6 tỷ đồng mỗi năm, tăng từ 4,2 tỷ trước đây. Tăng chi phí thuê đất hàng tỷ đồng đã đẩy doanh nghiệp vào thế khó, gây ảnh hưởng đến khả năng chăm lo cho người lao động và duy trì hoạt động sản xuất.

Tương tự, ông Trần Văn Mười, Chủ tịch HĐQT Công ty Nhà đất Nhân Mười, cũng cho biết công ty của ông đang cân nhắc thực hiện một dự án tại TP Thủ Đức, nhưng chi phí thuê đất tăng lên đến 84 triệu đồng/m2 so với mức giá ban đầu 7 triệu đồng/m2. Điều này đã làm tăng đáng kể chi phí đầu tư, gây ảnh hưởng tiêu cực đến khả năng triển khai dự án.

Áp lực tài chính lớn với doanh nghiệp sản xuất

Đối với các doanh nghiệp thuê đất trong khu công nghiệp, việc áp dụng bảng giá đất mới khiến chi phí sản xuất tăng cao. Ông Trần Ngọc Dũng, Tổng Giám đốc Công ty CP Dược An Thiên, cho biết, doanh nghiệp của ông vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dù đã đóng đủ tiền thuê đất cho khu công nghiệp Hiệp Phước. Tình trạng này khiến công ty không thể xây dựng nhà xưởng như dự kiến.

Phản hồi từ cơ quan quản lý

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM, bảng giá đất mới không ảnh hưởng lớn đến hoạt động sản xuất, kinh doanh của các doanh nghiệp bất động sản, vì giá thuê đất đã được ký kết trước đó sẽ không bị điều chỉnh. Tuy nhiên, một số doanh nghiệp vẫn lo ngại về tác động của chi phí thuê đất và mong muốn có chính sách hỗ trợ để ổn định chi phí kinh doanh.

Sở Tài chính TP.HCM cũng đã đề xuất các tỷ lệ % tính đơn giá thuê đất mới để hỗ trợ doanh nghiệp, trong đó tỷ lệ thuê đất cho các khu công nghiệp đang được xem xét giảm xuống 0,25 – 0,3%/năm.