Trong 9 tháng đầu năm 2024, dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) tiếp tục là một yếu tố quan trọng đối với sự phát triển kinh tế của Việt Nam, đặc biệt trong lĩnh vực sản xuất công nghệ cao. Số liệu từ Tổng cục Thống kê cho thấy, tổng vốn FDI đăng ký vào Việt Nam tính đến cuối tháng 9/2024 đã đạt 24,78 tỷ USD, tăng 11,6% so với cùng kỳ năm trước.
Tình hình vốn FDI trong năm 2024
Theo Cục Đầu tư nước ngoài, Bộ Kế hoạch và Đầu tư (KH&ĐT), riêng trong tháng 9/2024, lượng vốn FDI đã đạt mức kỷ lục với 4,26 tỷ USD, chiếm 17,2% tổng vốn FDI trong 9 tháng đầu năm. Đặc biệt, các dự án mở rộng quy mô cũng đóng góp đáng kể vào con số này, cho thấy sự hấp dẫn của Việt Nam trong việc thu hút các nhà đầu tư nước ngoài.
Những địa phương có hạ tầng phát triển tốt và chính sách ưu đãi đầu tư mạnh mẽ đã trở thành điểm đến ưu tiên của các nhà đầu tư FDI, bao gồm Bắc Ninh, TP.HCM, Quảng Ninh, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Dương, Hà Nội, Hải Phòng, Đồng Nai, Bắc Giang, và Ninh Thuận. Chỉ riêng 10 địa phương này đã chiếm tới 80,1% số dự án FDI mới và 72,9% tổng vốn đầu tư vào Việt Nam trong 9 tháng qua.
Các đối tác đầu tư chính vào Việt Nam
Phần lớn vốn FDI đến từ các đối tác truyền thống của Việt Nam như Singapore, Trung Quốc, Hàn Quốc, Nhật Bản và Hong Kong. Nhóm các quốc gia và vùng lãnh thổ này đã chiếm 73,2% số dự án mới và 75,2% tổng vốn đăng ký.
Sự chuyển dịch của dòng vốn FDI vào sản xuất công nghệ cao
Theo ông Troy Griffiths, Phó Giám đốc Điều hành Savills Việt Nam, mặc dù không có nhiều dự án FDI lớn trong lĩnh vực bất động sản trong năm nay, nhưng việc FDI tập trung vào các ngành công nghệ cao, đặc biệt là sản xuất linh kiện điện tử, đang là một dấu hiệu tích cực. Thay vì đầu tư vào các ngành công nghiệp truyền thống như dệt may và gỗ, các nhà đầu tư đang chuyển sang những lĩnh vực có giá trị gia tăng cao hơn.
Ông Griffiths nhấn mạnh rằng sự chuyển dịch này giúp cải thiện năng lực sản xuất của Việt Nam, tạo ra nhiều việc làm chất lượng cao và thúc đẩy sự phát triển của các ngành công nghiệp hỗ trợ. Việt Nam đang từng bước chuyển mình từ một quốc gia có lợi thế lao động giá rẻ sang một trung tâm sản xuất công nghệ cao.
FDI tại TP.HCM và các tỉnh phía Bắc
Trong khi đó, tổng vốn FDI tại TP.HCM đã giảm 11% trong 8 tháng đầu năm 2024, chỉ đạt 1,8 tỷ USD. Tuy nhiên, một số tỉnh như Đồng Nai và Bình Dương ghi nhận mức tăng trưởng tích cực với vốn FDI tăng lần lượt 41% và 7%.
Ở miền Bắc, các tỉnh như Phú Thọ, Bắc Giang, Thái Nguyên, và Vĩnh Phúc cũng đang thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư nước ngoài. Tuy nhiên, nguồn cung căn hộ dịch vụ dành cho chuyên gia nước ngoài tại các tỉnh thành này vẫn còn hạn chế, khiến Hà Nội trở thành nơi tập trung nhu cầu thuê nhà của các chuyên gia.
Tác động của FDI đối với thị trường bất động sản và văn phòng
Theo khảo sát của Savills trong quý 3/2024, lĩnh vực tài chính, ngân hàng, bảo hiểm và bất động sản (FIRE) chiếm tỷ lệ lớn trong các giao dịch thuê văn phòng tại TP.HCM, tiếp theo là ngành công nghệ thông tin và sản xuất. Các công ty nước ngoài, chủ yếu đến từ Mỹ, Hàn Quốc và Nhật Bản, chiếm 75% số lượng giao dịch, cho thấy nhu cầu mạnh mẽ từ phía nhà đầu tư quốc tế.
Ở phân khúc căn hộ dịch vụ, nhu cầu lưu trú của các chuyên gia nước ngoài tại TP.HCM, Đồng Nai và Bình Dương ngày càng tăng, nhờ vào dòng vốn FDI ổn định.
Những thách thức và triển vọng của FDI tại Việt Nam
Mặc dù dòng vốn FDI tiếp tục đổ vào Việt Nam, tốc độ tăng trưởng đã chậm lại so với các năm trước, một phần do sự suy giảm của các dự án đầu tư lớn trong lĩnh vực năng lượng. Tuy nhiên, với sự dịch chuyển sang các ngành công nghệ cao, Việt Nam vẫn đang duy trì được vị thế là điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư quốc tế.
