Trong phiên thảo luận sáng ngày 21/11 tại Quốc hội, vấn đề giá bất động sản tăng phi mã tiếp tục trở thành tâm điểm chú ý. Đại biểu Nguyễn Công Long (Đồng Nai) đã nhấn mạnh thực trạng giá nhà quá cao, khiến người lao động và công chức cảm thấy như “không ăn gì cả, vài trăm năm mới mua được nhà”.
Tình Hình Bất Động Sản: Khó Khăn và Lãng Phí
Đại biểu Phạm Văn Hòa (Đồng Tháp) chỉ ra rằng thị trường bất động sản hiện nay diễn biến phức tạp với hàng loạt dự án đình trệ do sai phạm và thiếu cơ chế tháo gỡ. Điều này không chỉ gây lãng phí nguồn lực mà còn tạo áp lực lớn lên doanh nghiệp và hệ thống ngân hàng.
Ông Hòa cho rằng, cần có các giải pháp cụ thể để xử lý tình trạng này, đồng thời nhấn mạnh rằng doanh nghiệp cũng là nguồn lực xã hội, nếu doanh nghiệp bất động sản gặp khó khăn, hệ lụy có thể lan rộng đến các ngành khác.
Băn Khoăn về Chính Sách Hỗ Trợ
Đại biểu Nguyễn Công Long bày tỏ lo ngại về việc ban hành dự thảo Nghị quyết thí điểm trong lĩnh vực nhà ở thương mại sẽ tạo ra hai mặt bằng pháp lý trong kinh doanh bất động sản. Ông cũng đặt câu hỏi:
“Tại sao không có cơ chế nào để thí điểm tháo gỡ vướng mắc cho nhà ở xã hội, trong khi Nghị quyết chỉ tập trung vào nhà ở thương mại?”
Lời trăn trở này phản ánh kỳ vọng của cử tri về việc Nhà nước cần quan tâm nhiều hơn đến phân khúc nhà ở xã hội, nơi mà đại đa số người dân đang cần sự hỗ trợ.
Giải Trình của Bộ Tài Nguyên và Môi Trường
Bộ trưởng Đỗ Đức Duy đã làm rõ bản chất của dự thảo nghị quyết là nhằm bổ sung phương thức tiếp cận đất đai cho các dự án nhà ở thương mại. Theo Bộ trưởng, nhiều dự án quy mô nhỏ hơn 20 ha hiện không đủ điều kiện để được Nhà nước thu hồi đất hoặc đấu giá, dẫn đến khó khăn trong triển khai.
Đồng thời, Bộ trưởng nhấn mạnh rằng, vướng mắc xảy ra trên phạm vi cả nước, nên việc áp dụng nghị quyết thí điểm trên toàn quốc là cần thiết để đảm bảo công bằng.
Giải Pháp Nào Cho Giá Nhà Hạ Nhiệt?
- Thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội: Tạo thêm cơ chế tháo gỡ vướng mắc cho phân khúc nhà ở này để hỗ trợ người lao động, công chức.
- Kiểm soát giá nhà thương mại: Đảm bảo các dự án phát triển đúng giá trị thực, không để xảy ra tình trạng đầu cơ, thổi giá.
- Đồng bộ hóa pháp luật: Tránh tình trạng chồng chéo giữa các luật liên quan đến đất đai và bất động sản, tạo điều kiện minh bạch, rõ ràng trong thực thi.
Kết luận: Việc giá bất động sản tăng không kiểm soát đã đẩy giấc mơ an cư của nhiều người xa tầm với. Quốc hội và các cơ quan chức năng cần có những biện pháp đồng bộ và quyết liệt hơn để không chỉ tháo gỡ cho thị trường bất động sản, mà còn tạo điều kiện để mọi tầng lớp xã hội có cơ hội sở hữu nhà ở phù hợp.