Skip to content

Giá biệt thự TP.HCM chạm ngưỡng 700 tỷ đồng/căn, thị trường nhà phố và biệt thự sôi động

Thị trường bất động sản TP.HCM đang chứng kiến mức giá biệt thự kỷ lục lên tới 700 tỷ đồng/căn, đặc biệt là tại khu vực TP.Thủ Đức. Đây là con số ấn tượng trong bối cảnh nguồn cung và lượng tiêu thụ nhà phố – biệt thự sơ cấp ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ trong quý 3/2024.

Mức giá biệt thự tại TP.HCM và các khu vực lân cận

Theo thống kê của DKRA Group, giá nhà phố và biệt thự tại các tỉnh lân cận TP.HCM như Đồng Nai, Bình Dương, Long An và Bà Rịa – Vũng Tàu cũng có sự biến động đáng chú ý. Cụ thể:

  • Đồng Nai: Giá cao nhất là 228,5 tỷ đồng/căn, thấp nhất 2,2 tỷ đồng.
  • Bình Dương: Giá cao nhất đạt 45,5 tỷ đồng, thấp nhất 2,4 tỷ đồng.
  • Long An: Giá cao nhất 39,4 tỷ đồng, thấp nhất 2,6 tỷ đồng.
  • Bà Rịa – Vũng Tàu: Giá cao nhất 12,5 tỷ đồng, thấp nhất 4,6 tỷ đồng.
  • Tây Ninh: Giá cao nhất là 8,5 tỷ đồng, thấp nhất là 2,8 tỷ đồng.

Mặc dù giá biệt thự tại TP.HCM đạt đỉnh, nhưng thị trường nhà phố và biệt thự tại các khu vực lân cận cũng ghi nhận mức giá cao, minh chứng cho sự phát triển nhanh chóng của bất động sản tại vùng ven đô.

Nguồn cung và sức cầu thị trường có sự tăng trưởng tích cực

Trong quý 3/2024, nguồn cung và lượng tiêu thụ nhà phố, biệt thự sơ cấp tại TP.HCM và các tỉnh lân cận đã có những chuyển biến tích cực. So với cùng kỳ năm 2023, nguồn cung tăng 4,1 lần, trong khi lượng tiêu thụ tăng 7,6 lần. Đồng Nai chiếm tỷ trọng lớn nhất với 55% nguồn cung và 47% lượng tiêu thụ mới trong quý này.

Sức cầu thị trường cũng ghi nhận dấu hiệu tăng trưởng tích cực so với năm trước, mặc dù lượng tiêu thụ chung vẫn duy trì ở mức khiêm tốn, đạt khoảng 11% trên tổng nguồn cung.

Thị trường tiếp tục ổn định với chính sách hỗ trợ

Mặt bằng giá sơ cấp tại các khu vực không có nhiều biến động so với đầu năm 2024. Các chính sách chiết khấu, ưu đãi ngày mở bán và hỗ trợ vay ngân hàng đang được áp dụng rộng rãi để kích cầu. Tuy nhiên, thị trường thứ cấp tăng nhẹ khoảng 4% so với quý trước, giao dịch cải thiện so với cùng kỳ năm 2023. Dù vậy, thanh khoản dự kiến sẽ khó có sự đột biến trong ngắn hạn.

Tương lai thị trường bất động sản TP.HCM và vùng lân cận

Với mức giá biệt thự ngày càng cao, đặc biệt tại TP.HCM, thị trường bất động sản cao cấp tiếp tục duy trì sức nóng trong thời gian tới. Tuy nhiên, với sự thận trọng trong các chính sách bán hàng và hỗ trợ, các chuyên gia dự báo thanh khoản sẽ cần thêm thời gian để bứt phá.

Từ khóa SEO: giá biệt thự TP.HCM, biệt thự 700 tỷ đồng, thị trường nhà phố biệt thự, bất động sản TP.Thủ Đức, bất động sản Đồng Nai, giá nhà đất 2024, thị trường bất động sản sơ cấp, thanh khoản nhà đất.

Tin liên quan