UBND TP Hà Nội vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết ô đất số 21 phố Đông Các, phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa. Theo quyết định mới, khu đất được chuyển đổi chức năng từ đất công cộng sang đất hỗn hợp, gồm văn phòng giao dịch và khách sạn, nhằm tối ưu hóa giá trị sử dụng đất tại khu vực trung tâm.
Chi Tiết Quy Hoạch Điều Chỉnh
- Tổng diện tích nghiên cứu điều chỉnh:
- Quy mô nghiên cứu: 838,6 m².
- Diện tích lập quy hoạch điều chỉnh: 705 m².
- Diện tích mở rộng nghiên cứu khớp nối hạ tầng: 133,6 m².
- Các chỉ tiêu xây dựng điều chỉnh:
- Diện tích xây dựng: 493 m².
- Mật độ xây dựng: 69,9%.
- Tầng cao trung bình: 7 tầng.
- Hệ số sử dụng đất: 4,3 lần.
- Chức năng sau điều chỉnh:
- Trước đây: Đất công cộng (mật độ xây dựng 60%, tầng cao 5-12 tầng).
- Hiện tại: Đất hỗn hợp (văn phòng giao dịch và khách sạn).
Trách Nhiệm Các Bên Liên Quan
- Công ty Cổ phần Viettronics Đống Đa cùng đơn vị tư vấn:
- Chịu trách nhiệm lập hồ sơ điều chỉnh quy hoạch, đảm bảo quy trình pháp lý, lấy ý kiến các bên liên quan và đồng bộ hạ tầng kỹ thuật.
- Đảm bảo chất lượng, độ chính xác của bản vẽ và thuyết minh dự án.
- Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội:
- Kiểm tra, xác nhận bản vẽ điều chỉnh phù hợp với quy hoạch mới.
- Lưu trữ hồ sơ theo đúng quy định pháp luật.
Ý Nghĩa Của Việc Điều Chỉnh Quy Hoạch
- Tăng giá trị sử dụng đất:
Việc chuyển đổi chức năng khu đất từ công cộng sang hỗn hợp giúp tối ưu hóa giá trị sử dụng tại một trong những khu vực đắc địa của quận Đống Đa. - Phát triển đô thị:
Kế hoạch xây dựng khách sạn và văn phòng giao dịch sẽ góp phần phát triển hạ tầng hiện đại, đáp ứng nhu cầu thương mại và dịch vụ tại trung tâm Hà Nội. - Khớp nối hạ tầng kỹ thuật:
Điều chỉnh quy hoạch đảm bảo sự đồng bộ về hệ thống giao thông, cây xanh và tiện ích công cộng, phù hợp với các khu vực lân cận.
Tác Động Dự Kiến
Dự án này không chỉ tạo điểm nhấn về kiến trúc và dịch vụ tại quận Đống Đa mà còn thúc đẩy hoạt động kinh doanh, tăng thu hút đầu tư vào khu vực trung tâm thủ đô. Đồng thời, quy hoạch mới sẽ đóng vai trò quan trọng trong chiến lược phát triển đô thị bền vững của Hà Nội.