UBND TP Hà Nội đã ban hành Quyết định số 62/2024/QĐ-UBND, quy định mức tỷ lệ phần trăm tính đơn giá thuê đất, bao gồm các loại đất xây dựng công trình ngầm và đất có mặt nước trên địa bàn.
Quy định mức tỷ lệ phần trăm tính đơn giá thuê đất cho từng trường hợp
- Đất kinh doanh thương mại và dịch vụ: Đối với đất thuê làm mặt bằng kinh doanh thuộc các ngành thương mại, dịch vụ (ngoại trừ chợ), mức tỷ lệ tính đơn giá thuê đất hàng năm là 2% trên giá đất tính thuê.
- Đất xây dựng công trình ngầm và đỗ xe: Đất thuê làm chỗ đỗ xe trong khuôn viên nhà chung cư, văn phòng thương mại, và khu hỗn hợp có tầng hầm mở rộng, được tính tỷ lệ 1% trên giá đất.
- Đất làm văn phòng độc lập: Đối với đất thuê làm văn phòng, trụ sở độc lập không gắn với sản xuất, kinh doanh, tỷ lệ tính đơn giá thuê là 1,4% trên giá đất.
- Đất xây dựng hạ tầng cho mục đích không kinh doanh: Đất dùng cho sân đường nội bộ, vườn hoa phục vụ khu đô thị, hoặc đất xây dựng công trình ngầm vượt ra ngoài diện tích mặt đất (chỗ đỗ xe), mức tỷ lệ là 1% giá đất.
- Ngành nghề ưu đãi và sản xuất nông nghiệp: Đất sản xuất nông – lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản hoặc thuộc danh mục ngành nghề ưu đãi đầu tư sẽ có mức tỷ lệ là 0,5%.
Quy định đơn giá thuê đất cho công trình ngầm và đất có mặt nước
- Công trình ngầm làm bãi đỗ xe, hạ tầng kỹ thuật: Nếu thuê đất trả tiền hàng năm, đơn giá thuê bằng 10% so với giá đất bề mặt tương tự. Với trường hợp thuê trả một lần, đơn giá cũng bằng 10% giá đất bề mặt.
- Công trình ngầm cho mục đích khác: Trả tiền thuê đất hàng năm, đơn giá thuê bằng 30% giá đất bề mặt. Nếu trả một lần, đơn giá cũng tương đương 30% giá đất bề mặt.
- Đất có mặt nước: Đơn giá thuê hàng năm hoặc trả một lần bằng 50% đơn giá thuê đất liền kề với cùng mục đích sử dụng và thời hạn.
Quy định đối với các trường hợp thuê đất trước ngày Quyết định có hiệu lực
Đối với các hợp đồng thuê đất trước ngày 1/11/2024, mức giá thuê vẫn được giữ ổn định đến khi hết thời gian đã thỏa thuận.
Quyết định số 62/2024/QĐ-UBND sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 1/11/2024, thay đổi mức tỷ lệ phần trăm và cách tính đơn giá thuê đất, đảm bảo quản lý đất đai phù hợp với từng mục đích sử dụng.
