Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa ban hành Thông tư số 25/2024/TT-BTNMT quy định quy trình xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, có hiệu lực từ ngày 10/1/2025. Thông tư này được kỳ vọng sẽ nâng cao hiệu quả trong công tác quản lý đất đai, bảo đảm tính đồng bộ, minh bạch và dễ dàng truy xuất thông tin trên toàn quốc.
Nội Dung Chính Của Thông Tư 25/2024/TT-BTNMT
Thông tư này quy định quy trình kỹ thuật xây dựng và cập nhật cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, bao gồm nhiều thành phần quan trọng như địa chính, điều tra, đánh giá, bảo vệ, cải tạo, phục hồi đất, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, giá đất, và thống kê, kiểm kê đất đai. Các dữ liệu này sẽ được phân loại thành dữ liệu không gian đất đai, dữ liệu thuộc tính đất đai, dữ liệu phi cấu trúc và siêu dữ liệu đất đai.
Phân Cấp Quản Lý Dữ Liệu Đất Đai
Cơ sở dữ liệu đất đai sẽ được xây dựng và quản lý theo mô hình phân cấp từ trung ương đến địa phương. Mỗi cấp sẽ có trách nhiệm quản lý các dữ liệu khác nhau:
- Cơ sở dữ liệu tại địa phương: Gồm cơ sở dữ liệu địa chính, đánh giá, bảo vệ và cải tạo đất, giá đất, quy hoạch sử dụng đất và thống kê đất đai.
- Cơ sở dữ liệu tại trung ương: Bao gồm các dữ liệu liên quan đến điều tra, đánh giá đất đai ở cấp quốc gia và cấp vùng, thông tin quy hoạch sử dụng đất quốc gia, hồ sơ đất đai, thông tin về các tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam, cùng các dữ liệu tổng hợp về giá đất và các tỉnh thành khác.
Quy Trình Xây Dựng Và Liên Kết Cơ Sở Dữ Liệu
Thông tư yêu cầu các cơ sở dữ liệu thành phần phải được xây dựng đồng thời và có sự liên kết chặt chẽ với nhau. Đặc biệt, cơ sở dữ liệu địa chính sẽ là nền tảng để định vị và xây dựng các dữ liệu khác của hệ thống. Quá trình này phải đảm bảo tính chính xác, đồng bộ và tuân thủ các quy định về bảo mật dữ liệu.
Bảo Mật Và Đồng Bộ Dữ Liệu
Việc xây dựng và duy trì cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai phải đảm bảo an toàn và bảo mật tuyệt đối. Cơ sở dữ liệu của các địa phương sẽ được đồng bộ vào cơ sở dữ liệu quốc gia một cách liên tục và thường xuyên khi các hệ thống cấp địa phương được vận hành.
Xây Dựng Cơ Sở Dữ Liệu Đất Đai Theo Đơn Vị Hành Chính
Các cơ sở dữ liệu về đất đai sẽ được xây dựng theo đơn vị hành chính cấp huyện. Đặc biệt, trong trường hợp các đơn vị hành chính cấp huyện chưa đầy đủ dữ liệu, việc bổ sung và khép kín hệ thống sẽ được thực hiện để đảm bảo toàn bộ khu vực được quản lý đầy đủ. Các thiết kế kỹ thuật và dự toán xây dựng cơ sở dữ liệu sẽ được phê duyệt và nộp về Cục Đăng ký và Dữ liệu thông tin đất đai để theo dõi và tổng hợp.
Dự Báo Tác Động Của Thông Tư Số 25/2024/TT-BTNMT
Với những quy định chặt chẽ và rõ ràng, Thông tư số 25/2024/TT-BTNMT sẽ giúp Việt Nam xây dựng một hệ thống quản lý đất đai hiện đại, minh bạch, và dễ dàng truy xuất thông tin. Điều này không chỉ nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước mà còn tạo ra sự tin tưởng từ các nhà đầu tư, đảm bảo quyền lợi cho người dân và góp phần phát triển thị trường bất động sản một cách bền vững.
