Linh Đàm, từ lâu đã được biết đến là khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên tại Hà Nội, vẫn luôn duy trì sức hút mạnh mẽ đối với người mua, mặc cho thị trường bất động sản không ngừng biến động và thay đổi về quy hoạch.
Nhu cầu cao nhưng nguồn cung hạn chế tại Linh Đàm
Trong 9 tháng đầu năm 2024, thị trường chung cư tại Hà Nội vô cùng sôi động, với mức giá và giao dịch đều tăng đáng kể. Theo báo cáo từ Savills, trong quý III/2024, số lượng căn hộ bán ra đạt 6.840 căn, tăng 35% so với quý trước và 226% so với cùng kỳ năm ngoái. Riêng hai quý đầu năm đã ghi nhận hơn 12.200 giao dịch chung cư, vượt mức của cả năm 2023.
Các khu vực phía Tây, phía Đông và một số khu vực khác như Hà Đông, Hoàng Mai, đặc biệt là Linh Đàm, trở thành điểm nóng, thu hút đông đảo người mua nhà thực.
Linh Đàm – Điểm sáng trên thị trường chung cư
Tại khu vực Linh Đàm (quận Hoàng Mai), nhu cầu mua căn hộ luôn ở mức cao. Theo ghi nhận, nhiều căn hộ tại các tòa HH Linh Đàm đang được rao bán với giá từ 37 – 40 triệu đồng/m2. Những căn hộ mới hơn có giá từ 50 – 53 triệu đồng/m2, thậm chí có căn hộ đạt mức xấp xỉ 60 triệu đồng/m2. Nguồn cung sơ cấp ở khu vực này vô cùng hạn chế, với chỉ duy nhất một dự án căn hộ mới đang thu hút sự quan tâm lớn từ người mua.
Chị Thủy, một môi giới bất động sản tại khu vực Linh Đàm, cho biết: “Nhiều khách hàng sẵn sàng chờ đợi dự án mới để xuống tiền ngay khi mở bán chính thức.”
Yếu tố giúp Linh Đàm duy trì sức hút
Theo chia sẻ từ anh Quang Đạt, một chuyên gia bất động sản, Linh Đàm thu hút người mua nhờ vào nhiều yếu tố. Trước hết, giá nhà tại đây vẫn ở mức “mềm” so với nhiều khu vực khác. Ngoài ra, vị trí của Linh Đàm gần trung tâm, chỉ mất khoảng 20 phút di chuyển tới Hồ Gươm, lại là cửa ngõ kết nối với các tỉnh phía Nam. Hạ tầng tiện ích tại đây cũng đang ngày càng hoàn thiện với nhiều trường học, bệnh viện lớn.
Điểm đặc biệt khiến Linh Đàm hấp dẫn người mua là môi trường sống với diện tích cây xanh và mặt nước lớn, mang lại không khí trong lành, mát mẻ. Những cư dân sống lâu năm tại đây thường không muốn chuyển đi nơi khác.
Anh Đạt cho biết thêm, dù giá nhà tăng mạnh, nhưng nhiều chủ nhà tại Linh Đàm không muốn bán căn hộ. Họ chỉ sẵn sàng giao dịch khi tìm được một căn hộ hiện đại hơn nhưng vẫn muốn ở lại khu vực này.
Dự án mới Hanoi Melody Residences – “Hàng hiếm” tại Linh Đàm
Hiện tại, khu vực Linh Đàm chỉ có duy nhất một dự án sơ cấp đang được chờ đợi là Hanoi Melody Residences. Với vị trí đắc địa tại Tây Nam Linh Đàm, dự án này cung cấp nhiều tiện ích hiện đại và phong phú, thu hút sự quan tâm đặc biệt từ người mua.
Với 4 lối vào rộng rãi, liền kề đường vành đai 3 và Quốc lộ 1A, Hanoi Melody Residences có kết nối thuận tiện đến các tỉnh và trung tâm nội đô. Dự án sở hữu hệ tiện ích nội khu lên tới gần 6.000 m2 với nhiều tiện ích như bể bơi phong cách resort, khu thể thao đa năng, khu vui chơi trẻ em và trường mầm non.
Đặc biệt, dự án cung cấp các loại căn hộ từ 2 đến 3 phòng ngủ với diện tích linh hoạt từ 67 m2 đến 145 m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua.
Linh Đàm – Lựa chọn lý tưởng cho người mua thực
Với sự phát triển không ngừng của cơ sở hạ tầng, cộng hưởng cùng các dự án mới như Hanoi Melody Residences, Linh Đàm tiếp tục là điểm đến hấp dẫn cho những người mua nhà ở thực. Đây không chỉ là nơi có không gian sống trong lành mà còn là khu vực mang lại đầy đủ tiện ích và thuận tiện di chuyển.
