Bất động sản Việt Nam đang chứng kiến sự phục hồi mạnh mẽ trong năm 2024, với các tín hiệu tích cực trên toàn quốc. Đặc biệt, các thành phố miền Trung như Đà Nẵng, Nha Trang, và Quy Nhơn đã nổi bật nhờ vào tiềm năng phát triển vượt trội, thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư.
Lãi Suất Thấp – Đòn Bẩy Quan Trọng Cho Thị Trường Bất Động Sản
Lãi suất vay giảm mạnh xuống khoảng 6%/năm, theo chỉ đạo của Ngân hàng Nhà nước, tạo ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư tiếp cận vốn và thúc đẩy thanh khoản thị trường bất động sản. Đây là mức lãi suất hiếm hoi trong suốt 20 năm qua, giúp thị trường bất động sản Việt Nam tiếp tục phục hồi và dự báo tăng trưởng mạnh mẽ trong năm 2025.
Báo cáo từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho thấy, trong quý 3/2024, thị trường đã có 22.412 sản phẩm được chào bán, tăng 60% so với cùng kỳ năm trước. Lượng giao dịch đạt 10.400, tăng 80%, cho thấy sự phục hồi rõ rệt. Tỷ lệ hấp thụ ở các phân khúc đất nền và nhà thấp tầng đạt 65%, đặc biệt đất nền đã ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ, như tại Hà Nội, giá đất tại Hoài Đức tăng 81%, Đông Anh tăng 53%, và Thanh Oai tăng 90%.
Tác Động Của Khung Pháp Lý Mới
Bên cạnh sự giảm lãi suất, thị trường bất động sản cũng được hỗ trợ mạnh mẽ từ các thay đổi pháp lý. Ba bộ luật mới: Luật Kinh doanh Bất động sản 2023, Luật Nhà ở 2023 và Luật Đất đai 2024, đã tạo ra một khung pháp lý minh bạch và bền vững, gia tăng niềm tin cho các nhà đầu tư và thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản.
Quy Nhơn – Điểm Đến Hấp Dẫn Của Các Nhà Đầu Tư Miền Trung
Với các thị trường như Hà Nội và TP.HCM đã đạt mức giá cao, các nhà đầu tư bắt đầu tìm kiếm cơ hội tại miền Trung, nơi có tiềm năng phát triển lớn. Quy Nhơn, thủ phủ của Bình Định, đang nổi lên như một điểm đến đầu tư hấp dẫn nhờ vào sự tăng trưởng mạnh mẽ của ngành du lịch và hạ tầng đồng bộ.
Quy Nhơn hưởng lợi từ hệ thống giao thông trọng điểm gồm đường bộ, đường sắt, hàng không và đường thủy, với các quốc lộ huyết mạch nối kết khu vực này. Trong tương lai, thành phố sẽ đón nhận thêm các hạ tầng quan trọng như cao tốc Bắc Nam phía Đông (dự kiến hoàn thành vào năm 2025) và sân bay Phù Cát nâng cấp thành sân bay quốc tế vào năm 2030.
Tăng Trưởng Mạnh Mẽ Của Thị Trường Bất Động Sản Quy Nhơn
Dự báo thị trường bất động sản Quy Nhơn sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ với sự hoàn thiện của các dự án hạ tầng lớn. Báo cáo từ Sở Xây dựng Bình Định cho thấy, trong quý 3/2024, thị trường bất động sản địa phương đã ghi nhận tổng giao dịch trị giá hơn 51 tỷ đồng. Giá đất nền tại Bình Định hiện đang ở mức 32,4 triệu đồng/m², tăng 31,7% trong năm qua. Mức giá này thấp hơn nhiều so với các thành phố biển khác như Nha Trang và Đà Nẵng, mở ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư.
Quy Nhơn Iconic – Dự Án Tiên Phong Tạo Sức Hút Mạnh
Một trong những dự án nổi bật tại Quy Nhơn là khu đô thị Quy Nhơn Iconic của Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR). Dự án này nằm ở vị trí đắc địa, gần cửa biển Đầm Thị Nại và có tổng diện tích lên tới 43,16 ha. Đây là khu đô thị mẫu với các tiện ích hiện đại, mang lại tiềm năng lớn cho các nhà đầu tư.
Với những thuận lợi về hạ tầng và quy hoạch, Quy Nhơn đang trở thành điểm đến đầu tư hấp dẫn, hứa hẹn sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ trong những năm tới. Những dự án như Quy Nhơn Iconic chắc chắn sẽ là tâm điểm của sự quan tâm trong kế hoạch đầu tư của các nhà đầu tư trong tương lai.
