Hôm Nay, Hà Nội Đấu Giá 27 Thửa Đất Tại Quận Hà Đông

Hôm nay, ngày 19/10, phiên đấu giá 27 thửa đất tại các phường Phú Lương, Yên Nghĩa và Dương Nội (quận Hà Đông, Hà Nội) chính thức diễn ra. Những thửa đất này thuộc các khu vực: Khu xứ đồng Hạ Khâu, Đống Đanh – Đồng Cộc, Đồng Bo – Đồng Chúc – Cửa Cầu – Đồng Men (khu B, phường Phú Lương), khu Sau Chùa (phường Yên Nghĩa) và khu Dược (phường Dương Nội).

Chi Tiết Các Thửa Đất Đấu Giá

Diện tích mỗi thửa dao động từ 48 m² đến 72,1 m², với giá khởi điểm từ 22,8 triệu đến 32,2 triệu đồng/m². Các thửa đất này có mục đích sử dụng là đất ở đô thị, với thời hạn sử dụng lâu dài. Buổi đấu giá được tổ chức tại hội trường Trung tâm Văn hóa Hà Nội, phường Văn Quán, quận Hà Đông, vào lúc 8h30 sáng nay.

Đấu Giá Đất Hà Đông Và Những Vấn Đề Nổi Cộm

Đợt đấu giá này từng được dự kiến diễn ra vào ngày 7/9 nhưng đã phải tạm hoãn do yêu cầu từ Ban Quản lý Đầu tư Xây dựng quận Hà Đông, nhằm rà soát và chấn chỉnh công tác đấu giá đất. Trước đó, nhiều phiên đấu giá đất tại các quận, huyện ngoại thành Hà Nội đã thu hút hàng nghìn hồ sơ đăng ký, với mức giá trúng đấu giá cao gấp nhiều lần so với giá khởi điểm.

Điển hình, các lô đất trúng đấu giá tại Thanh Oai, Hoài Đức có mức giá lên đến cả trăm triệu đồng/m², cao nhất là hơn 133 triệu đồng/m². Tuy nhiên, giá trúng đấu giá quá cao so với thực tế đã dẫn đến tình trạng nhiều người mua bỏ cọc sau khi trúng giá, gây xáo trộn thị trường.

Nguyên Nhân Và Tác Động Của Tình Trạng Thổi Giá

Theo nhận định từ Bộ Xây dựng, có ba nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng giá đất trúng đấu giá cao bất thường tại Hà Nội: giá khởi điểm thấp, số tiền đặt cọc không đủ lớn, và sự tham gia của các nhóm đầu tư chuyên “thổi giá” nhằm bán lô đất với mức chênh lệch cao. Việc trúng đấu giá đất với giá cao hơn nhiều lần giá khởi điểm cũng sẽ ảnh hưởng tiêu cực đến thị trường, làm tăng mặt bằng giá đất và nhà ở, gây áp lực lên cả nhà đầu tư và người mua.

Kết quả đấu giá đất cao cũng ảnh hưởng đến cách định giá các dự án đất đai trong khu vực, gây ra một mặt bằng giá mới và tác động trực tiếp đến giá trị các dự án bất động sản đã hoặc đang triển khai.