Với mục tiêu kiến tạo một không gian sống biệt lập và đẳng cấp, chủ đầu tư đã tính toán khoa học tỷ lệ phân bổ giữa số lượng căn hộ, diện tích hầm đỗ xe và hệ thống thang máy trục đứng nhằm giảm thiểu tối đa mọi sự bất tiện trong quá trình sinh hoạt của cộng đồng cư dân.

Quy hoạch tổng thể và Cơ cấu mặt bằng căn hộ Jade Square Cổ Nhuế

Dự án Jade Square Cổ Nhuế sở hữu các thông số quy hoạch ấn tượng với diện tích đất dành cho khối chung cư lên đến 11.755 m². Trong đó diện tích xây dựng chỉ chiếm khoảng 4.021 m², tương đương với mật độ xây dựng lý tưởng 34,2%, phần không gian còn lại hoàn toàn được ưu tiên cho cảnh quan xanh và hạ tầng tiện ích.

Quy mô công trình và Hạ tầng giao thông trục đứng tốc độ cao

• Cấu trúc tầng cao khoáng đạt bao gồm 26 tầng nổi hiện đại và 3 tầng hầm rộng lớn, cung cấp ra thị trường tổng cộng khoảng 747 căn hộ cao cấp.
• Hệ thống bãi đỗ xe rộng rãi với toàn bộ diện tích 3 tầng hầm được bố trí khoa học làm khu vực gửi xe ô tô và xe máy, giúp bảo đảm đầy đủ chỗ đậu xe cho tất cả cư dân nội khu.
• Mật độ sử dụng thang máy siêu thoáng khi toàn tòa nhà được trang bị 5 hệ thống thang máy vận hành tốc độ cao, đạt tỷ lệ trung bình chỉ khoảng 49,8 căn hộ trên một thang.
• Lợi thế giảm thiểu thời gian chờ đợi nhờ chỉ số phân bổ thang máy vô cùng thấp so với các dự án thông thường vốn có mật độ từ 70 đến 100 căn trên một thang, mang lại sự thuận tiện và riêng tư tối đa cho cư dân khi di chuyển.

Mặt bằng điển hình chung cư Jade Square tầng 4-24

Thiết kế mặt bằng tầng điển hình và Phân khúc căn hộ hạng sang

• Bố trí công năng thông minh tại các mặt bằng tầng điển hình kéo dài từ tầng 4 đến tầng 24 với sự sắp xếp đan xen hợp lý của các loại căn hộ từ 2, 3 đến 4 phòng ngủ nhằm tối ưu hóa hướng nhà cùng tầm nhìn bao quát.
• Không gian sống thượng lưu độc bản được đặt tại tầng 25 và tầng 26 của tòa nhà với các căn penthouse sở hữu diện tích lớn và thiết kế đẳng cấp dành riêng cho phân khúc khách hàng cao cấp.
• Kiến trúc lõi kỹ thuật thông thoáng khi toàn bộ khu vực hành lang và lõi thang máy đều được thiết kế mở, tích hợp hệ thống cửa sổ lớn giúp đón trọn nguồn ánh sáng tự nhiên và lưu thông không khí tươi mỗi ngày.

Mặt bằng điển hình chung cư Jade Square tầng 25-26

Quy mô và thiết kế khối chung cư

Mật độ xây dựng 34,2% là mức vừa phải, giúp dành phần lớn diện tích đất cho cảnh quan, tiện ích và không gian xanh. So với các dự án có mật độ trên 40-50%, Chung cư Jade Square Cổ Nhuế mang lại cảm giác thoáng đãng, riêng tư và gần gũi với thiên nhiên hơn.

• Thiết kế kiến trúc mặt ngoài mang phong cách châu Âu hiện đại với mặt dựng kính cường lực, đường nét thanh thoát và màu sắc hài hòa.
• Mặt bằng tầng điển hình được bố trí hợp lý với khu vực lõi thang máy ở giữa, các căn hộ xếp xung quanh. Mỗi căn đều có cửa chính mở ra hành lang chung, ban công riêng hướng ra ngoài để đón ánh sáng và gió tự nhiên. Thiết kế này giúp tối ưu hóa không gian sử dụng, giảm diện tích thất thoát và tăng giá trị thực tế cho từng căn hộ. Hành lang chung rộng rãi, có chiếu sáng tự nhiên qua cửa sổ, tạo cảm giác dễ chịu và an toàn cho cư dân.

Thiết kế căn hộ Jade Square – Loại hình và diện tích

Chung cư Jade Square Cổ Nhuế cung cấp 3 loại hình căn hộ chính, các căn hộ đa dạng diện tích từ 72m² – 154m², từ 2 đến 4 phòng ngủ, phù hợp đa dạng nhu cầu. Tất cả các loại căn đều được thiết kế theo phong cách hiện đại, tối ưu công năng sử dụng. Phòng khách và bếp liên thông tạo cảm giác rộng rãi, thuận tiện cho sinh hoạt gia đình. Phòng ngủ chính có nhà vệ sinh riêng, tủ quần áo âm tường giúp tiết kiệm diện tích. Ban công rộng, cửa sổ lớn giúp đón ánh sáng tự nhiên và gió trời, giảm chi phí điện năng.

Cơ cấu sản phẩm và nhóm khách hàng mục tiêu

• Căn 2 phòng ngủ có diện tích linh hoạt từ 67,8 m² đến 87,7 m², phù hợp với gia đình trẻ, cặp vợ chồng mới cưới hoặc nhà đầu tư muốn mua để cho thuê.
• Căn 2 phòng ngủ hướng đến gia đình trẻ mới thành lập, cặp vợ chồng chưa có con hoặc có 1 con nhỏ. Diện tích vừa phải giúp giảm tổng giá trị căn hộ, phù hợp với khả năng tài chính của nhóm khách hàng trẻ tuổi. Căn này cũng là lựa chọn tốt cho nhà đầu tư mua để cho thuê vì nhu cầu thuê căn 2 phòng ngủ luôn cao, đặc biệt từ nhóm chuyên gia, nhân viên văn phòng làm việc tại khu vực lân cận.

Thiết kế căn hộ 2PN tại Jade Square

• Căn 3 phòng ngủ có diện tích từ 113 m² đến 129,5 m², là không gian lý tưởng cho gia đình 2-3 thế hệ hoặc gia đình có 2-3 con nhỏ.
• Căn 3 phòng ngủ phù hợp với gia đình có 2 con hoặc gia đình 3 thế hệ cùng sống. Không gian đủ rộng để bố trí phòng ngủ cho ông bà, bố mẹ và con cái, đồng thời vẫn có phòng khách, bếp và khu vực sinh hoạt chung thoải mái. Nhóm khách hàng này thường tìm kiếm sự ổn định lâu dài, môi trường sống an toàn và tiện ích giáo dục tốt cho con em.

Thiết kế đẳng cấp căn hộ 3PN 3WC căn hộ 128m tại Jade Square

• Căn 4 phòng ngủ có diện tích 154 m², thường là căn góc cao cấp với không gian rộng rãi, thiết kế sáng tạo, phù hợp với khách hàng có thu nhập cao và ưa chuộng không gian sống thoáng đãng.
• Căn 4 phòng ngủ hướng đến nhóm khách hàng có thu nhập cao, doanh nhân, chuyên gia cấp cao hoặc gia đình muốn có không gian riêng cho từng thành viên. Căn góc thường có 2-3 mặt thoáng, tầm nhìn đẹp, thiết kế độc đáo và diện tích lớn, mang lại cảm giác sang trọng và đẳng cấp.

Thiết kế không gian sáng tạo 4PN 3WC tại căn hộ 154m tại Jade Square

Tất cả các loại căn đều được thiết kế theo phong cách hiện đại, tối ưu công năng sử dụng. Phòng khách và bếp liên thông tạo cảm giác rộng rãi, thuận tiện cho sinh hoạt gia đình. Phòng ngủ chính có nhà vệ sinh riêng, tủ quần áo âm tường giúp tiết kiệm diện tích. Ban công rộng, cửa sổ lớn giúp đón ánh sáng tự nhiên và gió trời, giảm chi phí điện năng.

Phong cách kiến trúc và tối ưu không gian

Phong cách kiến trúc của Chung cư Jade Square Cổ Nhuế mang hơi hướng châu Âu hiện đại, đường nét thanh thoát, màu sắc trung tính và trang nhã. Căn hộ hướng Bắc có tầm nhìn ra sông Hồng và khu nội bộ với cảnh quan xanh, trong khi căn hộ hướng Nam nhìn ra thành phố và khu biệt thự liền kề. Cửa sổ lớn, ban công rộng và thiết kế thông gió chéo giúp không khí luân chuyển tự nhiên, giảm nhu cầu sử dụng điều hòa và tăng cảm giác thoải mái.

Nội thất bàn giao cao cấp gồm tủ bếp gỗ Formica bền đẹp, mặt bàn bếp đá tự nhiên Vicostone sang trọng và dễ vệ sinh, bếp điện và máy hút mùi thương hiệu Bosch nhập khẩu. Cửa sổ và cửa ban công sử dụng kính cường lực Low-E có khả năng cách âm, cách nhiệt tốt, giữ ấm vào mùa đông và mát vào mùa hè. Thiết bị vệ sinh thương hiệu Kohler cao cấp, tạo sự đồng bộ và đẳng cấp cho toàn bộ căn hộ. Việc bàn giao nội thất hoàn thiện giúp người mua giảm chi phí và thời gian hoàn thiện ban đầu, có thể chuyển vào ở ngay sau khi nhận nhà.