Maison Privée - Ciputra
Maison Privée Ciputra là bộ sưu tập căn hộ hạng sang ultra-luxury wellness residence tại lõi khu đô thị quốc tế Ciputra, do CapitaLand Development liên doanh cùng Mitsubishi Estate và Nomura phát triển.

Tổng quan dự án Maison Privée Ciputra và thông số chính:
Giữa trung tâm khu đô thị quốc tế Ciputra, Maison Privée xuất hiện như một bộ sưu tập căn hộ hạng sang dành riêng cho cộng đồng cư dân tinh hoa. Lấy cảm hứng từ khái niệm “private residence” trong phong cách sống châu Âu, dự án được phát triển theo định hướng giới hạn số lượng căn hộ, ưu tiên không gian riêng tư và trải nghiệm sống cao cấp.

CapitaLand Development phối hợp cùng Mitsubishi Estate và Nomura Real Estate Development của Nhật Bản đảm bảo tiêu chuẩn phát triển và quản lý quốc tế cho toàn bộ dự án. Sự kết hợp giữa 3 tên tuổi uy tín này mang đến niềm tin về chất lượng xây dựng, vận hành và bảo trì lâu dài.
Maison Privée Ciputra là dự án căn hộ cao cấp mới thuộc khu đô thị Ciputra Tây Hồ – nơi được xem là cộng đồng quốc tế tiêu biểu của Hà Nội.
Thông tin tổng quan dự án

- Tên dự án: Maison Privée
- Vị trí: Khu đô thị Ciputra, phường Phú Thượng, Hà Nội
- Chủ đầu tư: CapitaLand Development
- Đồng phát triển: Mitsubishi Estate và Nomura Real Estate Development
- Quy mô: Khoảng 0,8ha
- Loại hình sản phẩm: Căn hộ cao cấp, duplex, penthouse, shophouse
- Số lượng căn hộ: 490 căn
- Thiết kế kiến trúc: StudioMilou
- Thiết kế cảnh quan: TinderBox
- Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài
Theo kế hoạch dự kiến, dự án sẽ khởi công vào năm 2026 và hoàn thiện trong giai đoạn 2029.
Không chỉ tập trung vào yếu tố thẩm mỹ, Maison Privée còn hướng tới tiêu chuẩn sống khỏe với định hướng phát triển theo chứng nhận WELL dành cho nhà ở cao cấp.
Đối tượng khách hàng mục tiêu của Maison Privée
- Gia đình trẻ thành đạt, doanh nhân và chủ doanh nghiệp ưu tiên môi trường sống xanh gần trung tâm là nhóm khách hàng chính. Họ coi căn hộ vừa là nơi ở, vừa là tài sản tích lũy giá trị bền vững. Maison Privée phù hợp do diện tích lớn, tiện ích wellness và cộng đồng cư dân được lọc chọn.
- Chuyên gia nước ngoài làm việc tại khu công nghiệp, trụ sở quốc tế và đại sứ quán cũng ưu tiên Ciputra do gần trường quốc tế, môi trường quốc tế và quản lý chuyên nghiệp. Maison Privée phù hợp nhu cầu thuê hoặc ở dài hạn của nhóm này.
Vị trí Maison Privee - Ciputra tại trung tâm Tây Hồ
Một trong những lợi thế nổi bật của Maison Privée Ciputra chính là vị trí nằm trong lõi khu đô thị Ciputra – nơi tập trung cộng đồng cư dân quốc tế và giới chuyên gia nước ngoài tại Hà Nội.
Dự án sở hữu khả năng kết nối thuận tiện tới:
- Hồ Tây
- Tây Hồ Tây
- Ngoại giao đoàn
- Sân bay Nội Bài
- Khu vực trung tâm Ba Đình và Cầu Giấy
Kết nối giao thông thuận tiện
- Khoảng 15 phút tới trung tâm Hà Nội
- Khoảng 20 phút tới sân bay Nội Bài
- Kết nối trực tiếp vành đai 2 và vành đai 3
- Gần trục Võ Chí Công và Phạm Văn Đồng
Nhờ vị trí chiến lược, cư dân có thể dễ dàng di chuyển tới các khu hành chính, tài chính và trung tâm thương mại lớn của Thủ đô.
Hệ sinh thái tiện ích ngoại khu
Từ Maison Privée, cư dân nhanh chóng tiếp cận:
- Lotte Mall West Lake
- Sân golf Ciputra
- Trường quốc tế UNIS
- Trường quốc tế Singapore (SIS)
- Các khu ngoại giao và cộng đồng quốc tế
Đây là yếu tố giúp dự án trở thành lựa chọn phù hợp cho nhóm khách hàng cao cấp và chuyên gia nước ngoài sinh sống lâu dài tại Hà Nội.
Tiện ích Maison Privée theo tiêu chuẩn wellness cao cấp
Không chỉ phát triển theo mô hình căn hộ hạng sang thông thường, Maison Privée còn hướng tới trải nghiệm sống cân bằng và chăm sóc sức khỏe toàn diện. Chủ đầu tư dành nhiều diện tích cho 68 tiện ích nội khu phục vụ cư dân ở mọi độ tuổi.



Hệ tiện ích nội khu chuẩn wellness tại Maison Privée Ciputra
Hệ thống tiện ích nội khu tại dự án được quy hoạch đồng bộ theo tiêu chuẩn cao cấp, mang đến trải nghiệm sống toàn diện cho cư dân.

- Bể bơi bốn mùa trong nhà, vận hành quanh năm, mang đến trải nghiệm thư giãn và rèn luyện sức khỏe trong mọi điều kiện thời tiết.

- Hồ bơi tầng thượng với tầm nhìn panorama, mở ra không gian khoáng đạt, bao quát toàn cảnh khu đô thị và khu vực xung quanh.

- Khu lounge và sảnh đón sang trọng, thiết kế theo tiêu chuẩn khách sạn cao cấp, tạo ấn tượng đẳng cấp ngay từ khu vực tiếp đón.

- Không gian dịch vụ tích hợp, đáp ứng đầy đủ nhu cầu giao lưu, ẩm thực và tiện ích ngay trong nội khu dự án.

- Khu thư giãn và sinh hoạt cộng đồng, được quy hoạch hài hòa với cảnh quan xanh, tạo môi trường gắn kết cư dân và nâng cao chất lượng sống.



- Không gian golf 3D trong nhà.

Đặc biệt, dự án còn sở hữu garage siêu xe riêng biệt – mô hình hiếm gặp tại thị trường căn hộ cao cấp Hà Nội, thể hiện đẳng cấp và phong cách sống thượng lưu của cộng đồng cư dân.

Định hướng sống khỏe chuẩn WELL và giải pháp công nghệ
Dự án được định hướng theo tiêu chuẩn WELL for Residential, tập trung mạnh vào việc nâng cao sức khỏe và chất lượng sống toàn diện cho cư dân.

- Không gian sống được thiết kế tối ưu với hệ thống lọc không khí và lọc nước tiên tiến, giúp loại bỏ các tác nhân gây hại, mang lại môi trường sống trong lành và an toàn hơn.
- Bên cạnh đó, thiết kế kiến trúc chú trọng tối đa hóa ánh sáng tự nhiên và tăng cường thông gió chéo giữa các không gian, giúp căn hộ luôn thoáng đãng và tiết kiệm năng lượng, đồng thời phù hợp với xu hướng nhà ở hậu đại dịch khi yếu tố sức khỏe được đặt lên hàng đầu.

- Song song với yếu tố kiến trúc xanh, dự án còn ứng dụng hệ thống công nghệ thông minh nhằm nâng cao trải nghiệm sống cho cư dân. Các giải pháp như thẻ từ ra vào, mã QR tiện ích, hệ thống camera an ninh đa lớp và cảm biến theo dõi chất lượng không khí – nước được tích hợp đồng bộ, đảm bảo an ninh và kiểm soát môi trường sống một cách chủ động và chính xác.
- Ngoài ra, ứng dụng cư dân đóng vai trò như một trung tâm quản lý tiện ích, cho phép cư dân dễ dàng đặt lịch sử dụng dịch vụ nội khu, gửi phản ánh, theo dõi thông báo vận hành và cập nhật các thông tin quan trọng từ ban quản lý. Điều này không chỉ giúp tối ưu hóa trải nghiệm sống mà còn tăng tính minh bạch, tiện lợi và kết nối trong cộng đồng cư dân.
Tổng thể, đây là xu hướng phát triển tất yếu của các dự án bất động sản cao cấp quốc tế, nơi công nghệ và yếu tố sức khỏe được tích hợp chặt chẽ nhằm tạo nên môi trường sống hiện đại, an toàn và bền vững cho cư dân đô thị tương lai.
Mặt bằng Maison Privée - Ciputra tối ưu nét riêng tư
Dự án gồm hai tòa tháp cao 35 tầng được thiết kế theo phong cách hiện đại, tối ưu khả năng đón sáng và mở rộng tầm nhìn. Mỗi dòng sản phẩm đều được thiết kế tối ưu công năng, đảm bảo trải nghiệm sống tiện nghi và đẳng cấp ngay trong khu đô thị quốc tế Ciputra.
Căn hộ 2-3 phòng ngủ diện tích lớn
Mặt Bằng Tầng Điển Hình Tòa M




Layout thiết kế các căn hộ tòa M



Mặt bằng tầng điển hình tòa P






Layout thiết kế căn hộ tòa P


Bên trong mỗi căn hộ, các khu vực chức năng được sắp xếp khoa học nhằm tối ưu diện tích và tăng tính kết nối giữa các không gian sinh hoạt chung và riêng. Mỗi căn hộ đều được bố trí:
- Các căn hộ được thiết kế với ban công rộng, tạo không gian thư giãn thoáng đãng và kết nối trực tiếp với cảnh quan bên ngoài.
- Hệ thống kính tràn lớn từ sàn đến trần giúp tối ưu ánh sáng tự nhiên, mở rộng tầm nhìn và tăng tính thẩm mỹ hiện đại cho không gian sống.
- Không gian sinh hoạt bên trong được tổ chức theo hướng mở, liên thông giữa phòng khách, bếp và khu ăn uống, mang lại cảm giác rộng rãi và linh hoạt trong sử dụng.
- Tầm nhìn panorama hướng sân golf và toàn khu đô thị Ciputra, mang đến trải nghiệm sống đẳng cấp, gần gũi thiên nhiên và riêng tư giữa lòng đô thị quốc tế.
Căn hộ duplex, penthouse giới hạn

- Căn duplex có diện tích tới khoảng 400 mét vuông với không gian 2 tầng, cầu thang trong căn tạo cảm giác như căn biệt thự trên không.
- Penthouse như villa trên không với sân vườn trên cao, phòng giải trí riêng và tầm nhìn 360 độ.
- Shophouse chân đế số lượng giới hạn phù hợp với thương hiệu cao cấp phục vụ cộng đồng cư dân.
Đặc biệt, các căn duplex và penthouse được phát triển theo tiêu chuẩn “villa trên không”, hướng tới nhóm khách hàng tìm kiếm không gian sống khác biệt và riêng tư.
Tính khan hiếm của các sản phẩm này trong bối cảnh quỹ đất nội đô hạn chế giúp gia tăng giá trị tài sản trong dài hạn.
Quy hoạch tổng thể và mặt bằng 2 tòa tháp Maison Privée Ciputra
Dự án bố trí 2 tòa tháp trên quỹ đất 0,8 ha với khoảng lùi, mật độ xây dựng hợp lý và không gian sân vườn nội khu thoáng đãng. Tầm nhìn khoáng đạt ôm trọn sân golf Ciputra, view hồ, sông và đường chân trời Hà Nội. Các hướng view đẹp bao gồm view sân golf, view Hồ Tây và view nội khu xanh mát.
Nguyên tắc thiết kế mặt bằng
Mật độ căn trên sàn, số lượng thang máy và sảnh riêng được bố trí theo mô hình private residence nhằm đảm bảo sự riêng tư và đẳng cấp cho từng căn hộ. Bố trí hành lang, giếng trời và ô cửa tối ưu thông gió và ánh sáng tự nhiên giúp giảm phụ thuộc vào đèn và điều hòa, liên hệ trực tiếp với triết lý wellness và chất lượng sống dài hạn.

Thiết kế kiến trúc, nội thất và phong cách sống private residence




StudioMilou và TinderBox là đơn vị thiết kế kiến trúc và cảnh quan uy tín quốc tế. Phong cách tối giản hiện đại với đường nét tinh tế, ưu tiên vật liệu cao cấp và kiến trúc, cảnh quan thống nhất tạo trải nghiệm tư dinh riêng tư giữa không gian xanh.
Không gian căn hộ được thiết kế với phòng khách thông với bếp và bàn ăn, cửa kính tràn lớn, ban công rộng đón gió và ánh sáng tự nhiên. Tầm nhìn panorama hướng sân golf, nội khu, sông và hồ tăng giá trị trải nghiệm sống. Vật liệu cao cấp, bố trí công năng hợp lý và lưu thông giao thông nội bộ thuận tiện đảm bảo sự thoải mái cho cư dân.
Tiềm năng đầu tư và khai thác cho thuê căn hộ Maison Privée Ciputra
Maison Privée Ciputra sở hữu vị trí đắc địa ngay lõi khu đô thị quốc tế Ciputra – trung tâm phát triển năng động của khu vực Tây Hồ Tây, nơi quy tụ cộng đồng cư dân tinh hoa và hệ thống tiện ích đồng bộ sẵn có. Nhờ nằm trong một quần thể đô thị đã hoàn thiện về hạ tầng và dịch vụ, dự án được thừa hưởng trọn vẹn môi trường sống văn minh, hiện đại và chuẩn quốc tế.
Bên cạnh đó, sự tham gia phát triển của các chủ đầu tư quốc tế uy tín giúp dự án đảm bảo chất lượng xây dựng, thiết kế và vận hành theo tiêu chuẩn cao cấp. Điều này không chỉ nâng tầm giá trị sống mà còn tạo niềm tin lớn cho khách hàng và nhà đầu tư trong dài hạn.
Về mặt đầu tư, Maison Privée Ciputra có tiềm năng khai thác cho thuê rất tốt nhờ nhu cầu lớn từ chuyên gia nước ngoài, cộng đồng cư dân cao cấp và các tổ chức quốc tế tại khu vực Tây Hồ. Đây là yếu tố quan trọng giúp tạo dòng tiền ổn định và bền vững cho chủ sở hữu.

Trong bối cảnh quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, cùng với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng khu vực Tây Hồ Tây như các trục giao thông huyết mạch và các dự án kết nối liên vùng, giá trị bất động sản tại đây được kỳ vọng sẽ tiếp tục tăng trưởng ổn định và dài hạn, mang lại dư địa sinh lời hấp dẫn cho nhà đầu tư.
Thương hiệu liên doanh quốc tế CapitaLand, Mitsubishi Estate và Nomura tạo uy tín. Maison Privée là một trong số ít dự án tại Hà Nội định vị ultra-luxury wellness residence với garage siêu xe, tiêu chuẩn WELL và vị trí lõi Ciputra. Tài sản phù hợp chiến lược giữ tài sản, cho thuê cao cấp với kỳ vọng tăng giá theo hạ tầng Tây Hồ Tây.
Câu hỏi thường gặp: Có nên lựa chọn Maison Privee – Ciputra?
Maison Privée Ciputra có phù hợp để vừa ở vừa cho thuê dài hạn không?
Có, với điều kiện chủ sở hữu xác định đây là tài sản ở phân khúc ultra-luxury. Vị trí lõi Ciputra, gần trường quốc tế và cộng đồng cư dân quốc tế tạo nền tảng nhu cầu thuê ổn định từ chuyên gia nước ngoài và doanh nhân. Mô hình cho thuê phù hợp nhất là hợp đồng dài hạn với khách hàng có ngân sách cao, không phù hợp với mục tiêu đầu tư lướt sóng ngắn hạn.
Ultra-luxury wellness residence tại Maison Privée được hiểu như thế nào?
Ultra-luxury wellness residence tại Maison Privée là sự kết hợp giữa tiêu chuẩn hạng sang cao nhất về vị trí, thiết kế, vật liệu và dịch vụ với triết lý sống khỏe chuẩn WELL, chú trọng chất lượng không khí, nước, ánh sáng, thông gió và không gian xanh. Cư dân không chỉ sở hữu căn hộ đẹp mà còn sống trong hệ sinh thái nuôi dưỡng sức khỏe thể chất và tinh thần.
Đầu tư căn hộ ultra-luxury như Maison Privée Ciputra có rủi ro không?
Bất kỳ khoản đầu tư bất động sản nào cũng có rủi ro, đặc biệt với phân khúc ultra-luxury khi biên độ giá cao và tệp khách mua, thuê hẹp hơn phân khúc trung cấp. Nhà đầu tư cần đánh giá kỹ pháp lý, tiến độ triển khai 2026 đến 2029, năng lực vận hành và khả năng tài chính trước khi quyết định. Nếu nắm giữ dài hạn và hướng tới khai thác cho thuê cao cấp, rủi ro có thể được cân bằng bởi lợi thế vị trí, thương hiệu chủ đầu tư và sự khan hiếm quỹ đất nội đô tại khu Tây Hồ, Ciputra.
Kết luận:
Maison Privée Ciputra khẳng định vị thế là dự án căn hộ hạng sang đặc biệt tại Hà Nội với định vị ultra-luxury wellness residence. Sự kết hợp giữa vị trí lõi khu đô thị quốc tế Ciputra, thiết kế hiện đại, tiện ích đặc quyền và chuẩn sống khỏe WELL tạo nên giá trị khác biệt cho cộng đồng cư dân tinh hoa.
Dự án phù hợp với gia đình trẻ thành đạt, chuyên gia nước ngoài và nhà đầu tư tìm kiếm tài sản trung tâm với tiềm năng tăng giá bền vững. Nếu bạn đang tìm kiếm không gian sống đẳng cấp giữa lòng Tây Hồ, Maison Privée Ciputra xứng đáng là lựa chọn đáng cân nhắc trong giai đoạn tới.
Chính sách mới nhất dự án Maison Privée
- Phương án Thanh toán tiến độ:


2. Phương Án Hỗ Trợ Lãi Suất:




