Skip to content

Hà Nội : Đề xuất xây dựng bảng giá đất chi tiết đến từng thửa

Bộ Tài Nguyên và Môi trường đang đề xuất xây dựng bảng giá đất cụ thể cho từng thửa, thay vì chỉ dựa vào vị trí của tuyến đường như hiện nay. Đề xuất này được trình bày trong dự thảo Thông tư về bảng giá đất.

Giá đất sẽ được xác định dựa trên các yếu tố như mục đích sử dụng, vị trí, giao thông, hạ tầng như điện và thoát nước, quy hoạch xây dựng, môi trường và an ninh. Ngoài ra, vùng giá trị của thửa đất cũng sẽ được xác định dựa vào các tiện ích xung quanh, như khoảng cách đến trung tâm hành chính, chợ, bệnh viện, trường học và khu vui chơi.

Cơ quan quản lý sẽ thu thập thông tin, chọn thửa đất mẫu và lập bảng so sánh để phân tích giá của các thửa đất trong vùng giá trị. Họ cũng sẽ lấy ý kiến từ người dân và chuyên gia về giá trị đất, dựa trên các giao dịch trong vòng 24 tháng trước đó. Điều này giúp xác định giá đất một cách chính xác hơn.

Hiện tại, giá đất ở các địa phương chủ yếu được xác định theo vị trí tuyến đường. Ví dụ, tại quận Ba Đình (Hà Nội), giá đất trên đường Đào Tấn dao động từ 24,36 triệu đến 69,6 triệu đồng mỗi mét vuông, tùy thuộc vào vị trí.

Bảng giá đất này sẽ được sử dụng để tính các loại lệ phí, tiền sử dụng và thuê đất, theo quy định của Luật Đất đai 2024. Nó cũng là căn cứ để xác định giá khởi điểm cho các cuộc đấu giá và thuế thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Cục Quy hoạch và Phát triển tài nguyên đất cho biết, trong bối cảnh Nghị định 71 về giá đất vừa được ban hành, việc xây dựng bảng giá đất chi tiết cho từng thửa là cần thiết để phù hợp với Luật Đất đai 2024 và thực tiễn quản lý đất đai.

Tin liên quan